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[攻略]留學德國租房必看

[日期:2010-01-08] 來源:世斻商旅  作者: [字體: ]

  在德國留學,找到適合居住的房子,是留學生的一件大事也是一件難事,一般來說德國學校的宿舍房源都極其緊張,留學生想住進宿舍是有很大困難的,所以大部分留學生都只能選擇到校外去租房。

  德國留學過程中,留學生更多是要租住德國本地人的房屋來解決自己的住房問題,這首先對留學生的德語水平提出了比較高的要求,因為大部分德國房東都不懂中文,對英語的了解也比較有限,所以德語是留學生在德國生活的首要條件。

  在德國找房子的主要方式是看當?shù)氐膱蠹垼聡母鱾城市都有免費提供的報紙,上面會刊登當?shù)氐恼泄ぁ⒄猩獭⑴馁u和房屋租賃的信息,報紙的發(fā)放時間為每周的星期三和星期六,需要找房的留學生不要錯過領(lǐng)取。

  德國的房屋租金分為冷租和暖租兩種,顧名思義,德國房屋的冷租意味著留學生要自己承擔水、電、煤氣和暖氣的費用,而暖租則是將以上的內(nèi)容(除電費)都含入房租之中,另外暖租還會包括一些衛(wèi)生清潔費和消防費用一類的雜費。

  留學生在德國找房子看租金的時候,要分清冷租和暖租,這之間的價格相差會比較大,而且留學生一旦租住了德國人的房屋,還需要提前預付兩個月的房租作為押金,所以冷租和暖租之間的差額,對留學生的影響還是比較大的。

  德國關(guān)于租房問題的法律法規(guī)極其健全,比如留學生如果要停租,就要提前三個月通知房東,否則在這三個月之內(nèi),留學生無論是否住在房屋內(nèi),都是要交納租金的。當然,這樣的方式雖然比較好的保護了德國房東的利益,但是對外國留學生來說是相當不方便的。

  在德國租房子入住的時候,留學生會在房東的帶領(lǐng)下清查房屋的狀況,包括損壞程度等內(nèi)容,留學生在檢查完畢后要在清單上簽字,之后再出現(xiàn)的損壞都是要留學生進行賠償?shù)模粤魧W生在租房的時候最好找當?shù)嘏笥褏⒅\,否則比較容易吃虧。

  在德國,房屋的鑰匙是非常重要的,因為配鑰匙是極其麻煩的事情,需要警察局的特殊批準和房東的證明,并到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙,所以留學生在德國租房期間,一定要保管好自己的鑰匙。

 

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